Дома в европейском стиле «фахверк» — преимущества и недостатки

Помните анекдот от одного из классиков отечественного юмора «Дорогая редакция! Большое спасибо за рецепт салата с эстрагоном и анчоусами, с добавлением угря, фаршированного артишоками, и соусом из «Божоле» урожая 1903 года. Все было очень вкусно, правда, почти все компоненты я заменила картошкой, а вместо «Божоле» использовала уксус»? Так и в жизни, очень часто о вещах судят не по оригиналу, а по неудачным репликам. В этой статье мы развеем 5 мифов о фахверковых домах. Еще раз оговоримся, мы говорим о качественных фахверковых домах, а не о тех, в которых используется непросушенный брус и нарушены технологии строительства.

Преимущества домов фахверк:

1. Отсутствие усадки дома. За счет того, что основная нагрузка ложится на силовой каркас, а фундаментом является шведская утепленная монолитная плита, дом не дает никакой усадки и ремонт можно начинать смело сразу после строительства.
2. Быстрота строительства. Благодаря особенностям фахверковой технологии, возведение здания занимает от двух до шести месяцев в зависимости от площади и комплектации.
3. Свобода в выборе планировочного решения. Если вы выбрали проект, визуально вас впечатливший, но планировка не устраивает, это — не проблема! Отсутствие несущих стен позволяет возводить межкомнатные перекрытия в соответствии с вашими требованиями. Нужно только определиться сколько комнат и какого назначения вам необходимо и дизайнер предложит сразу массу вариантов.
4. Небольшие затраты на отопление. Существует предубеждение, что стеклянный дом — холодно и, чтобы его нагреть, необходимо платить огромные счета за электричество. Это абсолютно не так. Прогресс идет семимильными шагами и фахверковое домостроение он также не обошел. В настоящее время мы используем двухкамерные стеклопакеты со специальным покрытием и заполненное газом аргоном. Таким образом, теплопроводность значительно снижается, а прямые солнечные лучи отражаются от поверхности стекла. Тепло сохраняется внутри, а в жаркое время года помещение не нагревается. Также теплопотери снижаются за счет небольшого числа стыков между стендовыми панелями и панорамными окнами.
5. Надежные коммуникации. При устройстве фундамента для фахверковых конструкций используется утепленная шведская монолитная плита. Все коммуникационные магистрали проводятся в ее толще, что предотвращает влияние внешних факторов (влага, температурные перепады, механическое воздействие) и их разрушение. А ведь с такой проблемой, как вынужденная замена и ремонт коммуникаций вследствие вышеуказанных природных факторов, очень часто встречаются владельцы малоэтажной застройки.
6. Высокая пожаростойкость. Каркас фахверка образую мощные балки из клееного бруса. Учитывая большую величину их поперечного сечения, при пожаре балки не горят, а постепенно обугливаются — это значительно увеличивает время на эвакуацию и устранение очагов возгорания. Кроме того, возможна дополнительная пропитка деревянных конструкций специальными составами, которые также предотвращают возгорание.
7. Высокий коэффициент инсоляции. (Инсоляция — это облучение поверхностей помещения солнечными лучами). Большая площадь остекления обеспечивает проникновение значительного количества света в помещение. Многолетние медицинские исследования свидетельствуют о том, что недостаточная инсоляция помещения оказывает отрицательное влияние на здоровье человека, а также может стать причиной развития депрессий. Таким образом, панорамные окна обеспечивают жильцов необходимым солнечным светом, что крайне актуально для жителей большей части России.
8. Очень гибкая цена. Фактически, фиксирована цена только на сам каркас, так как он — основа дома и компромиссы тут невозможны. Все остальные материалы подбираются с учетом пожеланий заказчика. Здесь можно провести аналогию с машинами: кому-то нужен Бентли, а кто-то и на Форде себя прекрасно чувствует. Обе машины прекрасно справляются со своей задачей — возят владельца, но степень комфорта и список дополнительных опций отличаются.
9. Ощущение единения с природой и экологичность. Находясь внутри фахеркового дома, именно такие эмоции вы будете испытывать. Это позволит стабилизировать эмоциональное состояние и отдохнуть по-настоящему. Кроме того, все строительные материалы, используемые нашей компанией экологичные и строго соответствуют ГОСТ. Поэтому наш фахверк — это сама природа.
10. Выгодная инвестиция. Благодаря тому, что популярность домов в стиле фахверк растет с каждым годом и спрос на покупку только повышается, вы всегда сможете достаточно быстро и выгодно продать свое жилье, если возникнет такая необходимость. Всем уже надоели однотипные, стандартные дома и покупатели предпочитают выбирать оригинальные, современные и экологичные проекты, а фахверк прекрасно подходит под эти критерии.

Миф 1. Фахверк непрочный

Конечно, это неправда. В Германии до сих пор можно полюбоваться фахверковым домом, построенным 600 лет назад. Только представьте, 600 лет назад! Ощущение непрочности может создаваться из-за визуальной воздушности таких строений, так как в отличие от классического строительства в них опорными элементами являются не стены, а балки и стойки, на которые уже навешиваются плиты, панели, стеклопакеты. По похожей технологии, только из других материалов, возводятся небоскребы, а согласитесь, они о-о-очень прочны.

Плюсы и минусы технологии фахверкового строительства

Технология строительства фахверкового дома проходила долгий путь совершенствования на протяжении многих веков. Современные постройки радуют глаз привлекательностью внешнего облика и при этом отличатся практичностью. Преимущества фахверкового строительства:

• Высокая скорость возведения сооружений. Сама процедура строительства может занять в пределах полугода. Конкретные сроки обусловлены сложностью поставленной задачи и архитектурной концепции, финансовыми возможностями заказчика.
• Отсутствие привязки к сезону. Возведение сооружения может выполняться даже в холодный период года.
• Современный дизайн. Именно это качество ярко выделяет фахверковые здания на фоне прочих. Стилистическое решение остается эталонным образцом комфортного жилья в европейском духе.
• Возможность свободного сочетания стройматериалов в ходе строительства дома. Такой подход позволяет привести в соответствие необходимый на возведение жилища бюджет с имеющимися в распоряжении финансами. Тем самым каждый может подобрать вариант комбинации стройматериалов по своему кошельку. Итоговый результат при этом не теряет в качестве.
• Отсутствие необходимости в обустройстве мощного фундамента за счет малого веса конструкции здания. В силу этого снижаются общие расходы на возведение дома.
• Отличные параметры прочности. Сооружение устойчиво к многим внешним воздействиям.
• Долгий срок службы. Многие дома способны эксплуатироваться на протяжении веков. Европейская практика служит наглядным доказательством этого факта.

Технология возведения жилья в стиле фахверк имеет и некоторые минусы. Они не столь значительны, однако заслуживают описания. К числу отрицательных сторон возведения сооружений такого типа можно отнести:

• Возникающую с определенной периодичностью потребность замены отдельных типов утеплителей. Сделать это понадобится раз в 30 лет. При этом по стоимости процедура не слишком затратная, однако ее реализация предполагает снятие внешней оболочки здания. Это сопряжено с некоторыми неудобствами.
• Деревянные перекрытия требуют ухода. Можно отметить также определенное снижение параметров пожаробезопасности сооружения, обусловленной применением натуральной древесины в ходе строительства.
• Не слишком высокие показатели звукоизоляции. Однако компенсировать этот недостаток вполне реально: нужно использовать уплотнитель достаточной толщины. Тем самым устраняется проблема шума с улицы.
• Отрицательной стороной можно назвать и необходимость привлечения бригады профессионалов для возведения сооружения. Специалисты должны обладать достаточным опытом и квалификацией. В противном случае инженерные ошибки чреваты снижением безопасности всей постройки. Во избежание такого рода проблем рекомендуется воспользоваться услугами настоящих мастеров в строительной области.

Однако современные технологии строительства вполне позволяют нивелировать большую часть описанных минусов. Незначительный перечень отрицательных сторон делает дома в стиле фахверк актуальным вариантом для возведения жилья в России. В силу этого многие отлают предпочтение именно этому решению, продумывая вариант минимизации стоимости проекта.

Последовательность строительных работ

Для начала следует разработать эскиз сооружения и выполнить необходимые расчеты. В соответствии с итогами формируется заказ на производство специальных балок из дерева с пропиткой от воздействия паразитов и влаги. Готовый стройматериал доставляется на площадку.

Комплекс подготовительных работ включает монтаж ленточного фундамента – этот тип конструкции основания считается оптимальным для небольшого по весу каркасно-рамного сооружения.

На уже готовом фундаменте осуществляется сборка конструктора. Процесс занимает не слишком много времени в связи с отсутствием необходимости усадки основы. При стыковке отдельных балок применяются «теплые» соединения шипом.

Дальнейший этап строительства – возведение стен и обустройство крыши здания. Их удерживание обеспечивается грамотно размещенными и закрепленными балками. В свободное пространство между ними укладывается наполнитель, в роли которого служит кирпич, камень, ячеистый бетон. В современных конструкциях предпочтительно использование плитных материалов: OSB, гипсоволокна, вагонки и пр. Коммуникации прячутся в технологических нишах – перекрытии стен и пола. Такой подход к возведению дома гарантирует его аккуратный внешний вид.

Скорость строительства фахверковых домов обусловлена отсутствием необходимости в длительной усадке. Можно сразу же переходить к реализации каждого последующего этапа возведения сооружения.

Важная стадия – финишная обработка здания. Необходимо со всей внимательностью отнестись к ее выполнению. В качестве внешней отделки сооружения актуально использование плитки, штукатурки, прочих материалов. Подобное решение выделит текстуру и силуэт жилища в европейском стиле, подчеркнет их изящество.

Следующий момент – обустройство крыши. Можно отдать предпочтение двухскатному или односкатному варианту конструкции. В роли кровельного материала служит черепица либо профнастил.

Завершает процесс строительства здания проведение работ по озеленению и благоустройству прилегающей земельной территории.

Грамотно выполненное строительство фахверкового дома обеспечит получение отличного результата – жилья, ориентированного на максимальное удобство и комфорт обитателей.

Миф 2. Фахверк не для России

Да, у нас другие климатические условия, чем, допустим, в той же Германии, но строительство же адаптируется под особенности местности. Современный фахверк – это теплый дом. Настолько теплый, что он позволяет даже экономить на отоплении. Просто сравните – 9000 рублей в месяц нужно тратить на отопление классического кирпичного дома и лишь около 2000 на правильно построенный фахверк. К тому же клееный брус, служащий основой каркаса, очень прочный и способен выдерживать большие ветровые и снеговые нагрузки (обычно используют брус толщиной от 160 мм).

Возведение дома по технологии фахверк

Монтаж фахверка – непростая задача. Соорудить долговечный дом своими руками без соответствующего опыта строительства вряд ли удастся. Технология подразумевает грамотный расчет всех опорных элементов, подбор стеновых материалов и надежную сборку.

Пошаговая инструкция выполнения работ поможет создать общее представление о немецкой методике и разработать дальнейшую схему действий.

Проекты и оценка стоимости

Разработку плана фахверковых домов лучше доверить профессионалам. Проектировщик оценит особенности рельефа, пожелания заказчика относительно площади и стоимости постройки. На итоговую цену строительства влияют:

1. Архитектура. Чем замысловатее планировка, тем дороже в исполнении дом. Балконы, террасы увеличивают смету.
2. Уровень остекления. Надо учесть, чем больше окон, тем дороже обойдется дом в обогреве. Монтаж энергоэффективных стеклопакетов заметно повышает стоимость.
3. Качество домокомплекта. Материалоемкость строительства включает расходы на покупку элементов деревянного каркаса, составляющих стенового пирога, внутренней/внешней отделки, обустройство пола и кровли.

Закладка фундамента

Немецкий домик отличается относительной легкостью, поэтому под него допустимо обустройство облегченного основания, как и в строительстве других каркасников. Допустимые варианты:

• мелкозаглубленный ленточный;
• столбчатый;
• свайный.

Наиболее популярен первый вариант. Технология обустройства ленточного основания под немецкий фахверк практически не отличается от стандартной методики заливки фундамента:

1. Выполнить разметку участка, выкопать траншею. Фундамент должен размещаться под каждой стеной строения.
2. Боковые стенки канала укрыть гидроизоляционным материалом.
3. Насыпать песчаную подушку (до 40 см), увлажнить, утрамбовать песок.
4. Соорудить опалубку, установить армирующую сетку, залить бетон.
5. Оставить фундамент на просушку – до 1,5 месяцев.

На участках с неустойчивым грунтом лучшим решением будет монолитный фундамент, для болотистой местности подойдет свайное основание.

После просушки фундамент гидроизолируют, основание утепляют минватой или пенополистиролом. Нижняя обвязка каркаса крепится к основанию анкерными болтами.

Монтаж каркаса

Из клееного бруса подготавливают несущие элементы стен. Горизонтальные прогоны и стойки сформируют каркас коробки. Сейсмоустойчивость и жесткость рам обеспечат диагональные раскосы.

Стыковка вертикальных, горизонтальных, наклонных и распорных балок осуществляется способом фиксации с шипом. Для жесткого соединения применяют деревянные нагели, шканты. Фиксация элементов происходит разными методами: «Андреевский крест», вильдерман, полуман, ман.

В местах, требующих максимальной прочности, допустимо задействовать металлические скобы, пластины или уголки. Крепежи размещают изнутри конструкции, чтобы они не портили внешний облик немецкого домика.

Вместе с возведением каркаса под внешние стены сооружают «костяк» внутренних перегородок.

Перед тем как перейти к следующему этапу строительства, все деревянные элементы каркаса обрабатывают защитными составами, повышающими стойкость к огню и влаге.

Заполнение стен

Промежутки между каркасными балками, перекладинами подлежат заполнению и утеплению. Здесь выбор материала широк. Как правило, используют облегченные плитные материалы: OSB, цементно-стружечные плиты, гипсоволокнистые панели, водостойкую фанеру.

Выбирая стеновую обшивку дома в стиле фахверк, следует отдать предпочтение стройматериалам, отвечающим ряду требований:

• стойкость к многократным температурным скачкам и воздействию влаги;
• пожаробезопасность;
• высокая прочность и долговечность;
• экологичность и простота обработки;
• низкая теплопроводность и легкость материала.

Важно! Технология строительства фахверк не подразумевает использование тяжеловесных заполнителей: кирпича, газо- и пеноблоков. Однако такая вариация допустима при усиленном фундаменте.

Старинный стиль в архитектуре подразумевает оставлять балки открытыми, поэтому внешняя обшивка не должна перекрывать каркас. Изнутри пространство между стойками заполняют теплоизоляционным материалом и обшивают. На этапе обустройства стен под облицовку подкладывают закладные в местах предположительной нагрузки: навешивание радиатора отопления, бойлера и т. д.

Обустройство крыши

Традиционная кровля стародавнего фахверка – двускатная или четырехскатная крыша. Большинство современных архитекторских проектов не имеют привязки к форме. Основное требование и дань стилю – отсутствие чердака и мансардного этажа.

Соблюдение немецкого стиля домов фахверк подразумевает наличие этажных выступов – верхний ярус шире нижнего. Главная цель технологического приема – защита фундамента от атмосферных осадков. Вода стекает на землю, минуя основание и элементы каркаса первого этажа.

Сегодня этажные выступы заменяют крышей с широкими «полями». Удлиненные свесы заимствованы у стиля шале – они не только сокращают промокание фундамента, а и создают тень.

Снаружи поверхность крыши декорируют ондулином, металлочерепицей или ее имитацией из мягкой кровли. Нежелательно использование шифера, натуральной черепицы – тяжеловесные материалы повышают нагрузку на фундамент и несущие балки.

Миф 3. В фахверковом доме невозможно жить зимой, он холодный

Вот этот миф как раз активно живет из-за бума строительства некачественных домов, в которых использован очень тонкий и некачественный утеплитель, а вместо хороших стеклопакетов – обычные однокамерные пластиковые окна. В хорошем фахверке на самом деле тепло. Ошибочное мнение складывается из-за большого количества стекол, по праву считающихся главной причиной потери тепла.

Да, в доме будет холодно, если вы сэкономите и установите обычные однокамерные стеклопакеты. Но на рынке есть энергоэффективные стеклопакеты, надежно удерживающие зимой тепло в доме. Они обычно состоят из двух камер, пространство внутри заполняется газом, а межкамерная дистанционная рамка выполняется из прочного пластика. Такая конструкция позволяет максимально снизить потери тепла. Дополнительно на стекла может наноситься напыление, защищающее от жарких солнечных лучей извне и не выпускающее зимой тепло на улицу. Ну, конечно, фахверк не может быть теплым без качественного утеплителя. Он как раз и используется в качестве тех самых панелей, которыми обшивается каркас фахверкового дома.

Имитация стиля фахверк

При ограниченном бюджете или желании обновить надоевший фасад дома, можно выполнить облицовку под фахверк. Для реализации задумки понадобятся декоративные рейки.

В русском фахверке балки могут имитировать деревянный или клееный брус, полиуретановые планки. Изделия из древесины сохраняют естественность композиции, но они достаточно дороги и кропотливы в уходе. Для воссоздания дачного домика в стиле фахверк лучше брать полимерные рейки под дерево.

Преимущества полиуретановых планок:

• низкая стоимость;
• большой выбор фактур и расцветок, имитирующих натуральное дерево;
• неприхотливость в уходе – полимер не нуждается в защитных обработках;
• долговечность и стойкость к негативным природным воздействиям;
• простота монтажа – допустимо крепление на жидкие гвозди.

Чтобы фасад дома полностью передавал атмосферу стиля фахверк, при облицовке следует соблюдать ряд правил:

• минимальная ширина досок/полимерных планок – 150 мм;
• пиломатериалы предварительно обрабатывают лессирующим колерующим анестетиком, их можно искусственно состарить щеткой для браширования;
• перед креплением панелей на дом наносят разметку – схему расположения балок, имитирующих каркас;
• между этажами делают визуальное разграничение горизонтальной линией из реек;
• оконные рамы и дверные проемы декорируют переплетами.

Натуралистичности стилевого исполнения придаст каменная кладка – ею надо задекорировать фундамент. При имитации фасада под фахверк, важно соблюдать контраст цветов – ярко выраженные темные балки на фоне светлых спокойных тонов стен.

Сборка фахверкового дома имеет множество нюансов, достаточно сложна в самостоятельном исполнении и требует значительных капитальных вложений. Но не стоит отказываться от намерений воссоздать дух средневековья – можно воспользоваться альтернативным решением и оформить фасад под фахверк.

Миф 4. Фахверк очень дорогой

В целом, да. За рубежом, например, средняя стоимость составляет 22 млн рублей. Причин много: от стоимости клееного бруса и энергосберегающих стеклопакетов до дорогих проектов, так как часто требуется индивидуальная проработка. Но в России научились делать дома дешевле. Нет, мы не говорим про те дома, которые так «любит» обозревать команда проекта «СтройХлам», их дешевизна понятна. Мы о качественных надежных коттеджах, разработанных российскими специалистами, их стоимость составляет 2-5 млн рублей в зависимости от компании.

Видео: технология и особенности монтажа фахверкового дома

Закладка Постоянная ссылка.

Миф 5. Фахверковый дом только для богатых

Когда они только пришли на отечественный рынок, умные маркетологи так их и позиционировали, как дома для элиты. На этот миф сыграли и панорамные окна, правда же смотрятся роскошно? И не верится, что такой красивый дом можно купить всего за 2 млн рублей. О том, что дома не так уж и дороги, говорят еще три фактора: 1) ими часто застраивают коттеджные поселки еще до начала продажи участков, 2) их используют в санаториях и зонах отдыха, 3) в них обустраивают современные рестораны с роскошным панорамным остеклением. А, согласитесь, владельцы таких бизнесов стремятся использовать долговечные, но максимально доступные технологии.

Надеемся, у нас получилось развеять основные мифы о фахверках. Если у вас остались вопросы или вы хотите, чтобы мы поговорил о конкретных «недостатках», пишите в комментариях или на почту.

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...