Особенности перепланировки кухни

Планировка купленной недвижимости не обязана всем нравиться. Довольно часто люди недовольны тем, что имеют. Особенно это касается маленьких квартир. Но если добавить квадратные метры практически невозможно, то улучшение функциональности — задача вполне посильная. Нередко реализация подобного замысла заключается в использовании места, где находится гостиная. Но достичь желаемой цели не удастся без предварительного согласования с компетентными органами и введения дела в законное русло.

---

Запрещенные и допустимые варианты

Случаи, когда нельзя переносить

• После перепланировки кухонное помещение будет находиться прямо под санузлом соседей сверху.

Такой вариант может получиться, если вы увеличиваете площадь нового помещения за счет квадратных метров санузла путём сноса перегородки.

Здесь есть исключения.

• Так можно делать, если у вас двухэтажная квартира.
• Так можно делать, если вы живете на последнем этаже.

Кухня, перенесенная в гостиную вместе с коммуникациями

• Под новым кухонным помещением после перепланировки находятся жилые комнаты соседей.

Здесь тоже есть исключения.

• Так можно делать, если вы живете на первом этаже.
• Так можно делать, если под вами нежилое помещение. Как правило, это помещения под коммерцию на первых этажах многоквартирных домов. Они могут занимать один или два этажа. С жильем на втором или третьем этаже есть шансы согласовать проект по всем правилам.

Кухня в большой гостиной. Водопровод и канализация подведены от санузла за примыкающей стеной

• У соседей сверху над кухней будет туалет или ванная.

Хорошо, если местоположение новой кухни находится недалеко от первоначального места. Тогда удастся избежать проблем с подводом канализации, водопровода и вентиляционной трубы.

• Кухня газифицирована.

Сносить перегородку с гостиной в газифицированном помещении нельзя, т.к. по нормам она должна быть изолирована. Допустимо сделать раздвижные двери.

Исключение: можете на законных основаниях отказаться от газа в своей квартире в единственном лице, обратившись с заявлением в муниципалитет. Специальной комиссией принимается решение о проекте переустройства и перехода на новую тарификацию для электроплит. После внесения изменений в технический план можно согласовывать время работ с газовыми службами. Расторгается договор со старыми поставщиками услуг и заключается новый — с поставщиками электроэнергии.

• Из кухни будет выход в туалет или ванную.

5 допустимых вариантов переноса

Вот несколько вариантов, когда получить согласование реально:

• вы живете на первом этаже и над вами нет санузла соседей;
• этажом ниже находится нежилое помещение;
• у вас двухуровневая квартира;
• соседи снизу тоже узаконили перепланировку (а уже под ними (соседями) наверняка нежилое помещение).
• вы живёте на последнем этаже и расширяете кухню, объединяя ее с санузлом. Здесь есть важное замечание: основное кухонное оборудование (плита, мойка и т.д.) могут находиться только над нежилыми и помещениями.

Еще один возможный пример перепланировки. Вентиляция проводится по потолку (скрывается натяжным или подвесным потолком), канализация проходит по полу, а водопроводные трубы проходят рядом с новой мойкой.Объединение санузла и перенос кухни в жилую комнату. Здесь легко перенести коммуникации, т.к. стена граничит с санузлом. Но согласовать перепланировку перегородок коридора может быть затруднительно.

Есть еще один вариант, хотя назвать его переносом вряд ли можно, ‑ снос перегородки между кухней и гостиной. В хрущевках такая идея получает больше всего одобрений со стороны жилищной инспекции, т.к. стена между кухней и гостиной не является несущей.

Это может быть интересно: 30 примеров удачного дизайна кухни, объединенной с залом.

Еще несколько важных нюансов

• Вентиляция. Она обязательна в новом помещении, но ее перенос – самая проблемная часть. Нецелесообразно переносить кухню, если придется тянуть вентиляционную трубу больше, чем на 10 метров. Тяга уменьшится. Потребуется установка дополнительных вентиляторов. Для квартиры с низким потолком это не лучшая идея.

Также полезно почитать: Обзор вытяжек на кухню без отвода в вентиляцию.

• Температурный режим. Допустимая температура – 18-26 градусов по Цельсию. В холодное время – 19-21 градус.
• Коэффициент естественной освещенности тоже важно. Его значение – от 0,5. Новое местоположение должно иметь достаточную освещенность. Не допускается взводить глухие перегородки, которые перекроют окно на улицу.
• Не рекомендуется далеко переносить водопровод. Это чревато уменьшением напора из-за большой горизонтальной протяженности. Трубы прячут под полом или в коробе из гипсокартона.
• Сечение канализационных труб больше водопроводных. Учитывая, что они должны проходить под уклоном, предстоит поднимать пол, под которым их прячут. Идея для квартир с достаточной высотой потолков.
• Стоит учитывать нагрузку электросети, при необходимости установить отдельный автомат.

Как узаконить и куда обращаться?

Самовольная перепланировка кухни

Не редкость – перепланировка кухни без согласования. Это может грозить штрафом, согласно КоАП (от 1 000 до 30 000 рублей). Кроме штрафа, вы обязаны будете либо вернуть всё в исходное состояние, либо обратиться в суд. Самовольно осуществленный перенос кухни в жилую комнату можно узаконить только таким образом.

Если выиграете дело, то впереди еще много хлопот с получением нового тех.паспорта в БТИ или МФЦ, кадастрового паспорта, регистрацией данных об изменении жилой площади в УФРС.

Если проиграли дело, суд обязал восстановить первоначальный вид помещения, а вы не сделали этого в обозначенный срок, то есть риск нового судебного разбирательства уже по нормам Гражданского Кодекса. Вас могут принудительно лишить права собственности.

Контролирующие органы могут и не знать о перепланировке. Но если серьезно нарушены строительные нормы, то последствия могут «всплыть» и естественным образом. Затопление соседей и другие неприятности побудят пострадавших принять меры и организовать проверку.

Согласование переноса кухни до перепланировки

Вариант, когда не нужно испытывать удачу, всегда ведет к наилучшему исходу: даже если не согласуют, не оштрафуют. В общем, проблем меньше. Документы, которые нужно будет собрать на рисунке ниже.

Документы для согласования переноса кухни в жилую комнату

Если нет времени и терпения заниматься перепланировкой, можно доверить это организациям, которые специализированно этим занимаются. Они же проконсультирую по вопросу, можно ли перенести кухню в вашем случае, предложат наиболее удачный вариант. Вы будете избавлены от необходимости обращаться в многочисленные службы и инстанции. С обращением в такие компании повышается вероятность согласования проекта по всем нормам закона. Правда за такие услуги придется заплатить немалые деньги.

Перепланировка и возможные преграды

Перенос кухни в гостиную может быть сопряжен с некоторыми трудностями. Все зависит от планировки квартир выше и ниже этажом. К примеру, перенести свою кухню в помещение, где у соседа выше этажом находится ванна или туалет, будет проблематично. На это нужно будет разрешение соответствующих органов. Да и проходящая канализация будет совсем некстати на кухне. Не менее сложным оказывается перенос кухни, когда этажом ниже находятся жилые комнаты иных жильцов дома, поскольку «мокрые точки» (к которым относится кухня) не должны находиться над или под жилыми комнатами. Перенести кухню можно лишь в том случае, когда внизу располагается нежилая территория или магазин.

Причиной, заставляющей отказаться от переноса кухни, является не только отсутствие разрешения компетентных органов. Не стоит делать перепланировку, если придется сталкиваться с трудностями протягивания вентиляции на расстояние больше, чем 10 м. В противном случае появится риск уменьшения тяги и, соответственно, появится необходимость в установке дополнительных вентиляторов в вытяжку.

Перенося кухню в другую часть квартиры, важно сразу понимать, что газификация кухни будет невозможна. Придется привыкать к электроплите. Не стоит затевать перепланировку и в случае, когда без нарушения системы инженерных сетей не обойтись.

Затруднения сулит и перемена места положения водопроводной трубы. Кроме того, нужно внимательно следить за температурным режимом, колебания которого допускаются лишь в пределе 18-26 градусов. А еще придется учитывать не только показатели электросети, но и возможность достаточного освещения кухни.

Специалисты рекомендуют…

Уклон канализации на 1 метр

Если уж ступили на тропу перепланировки, то в первую очередь следует подумать о конструкции водопровода. Лучше всего провести трубы под стяжкой пола или над подвесным потолком. А что касается канализации, то здесь придется отказаться от традиционного способа размещения под уклоном (20-30 мм на каждый метр). В этом случае вместо уклона рекомендуется использовать специальные водяные насосы, которым отводится роль перенаправления воды из раковины в стояк.

Но чтобы избежать перебоя поступления воды к раковине и посудомойке, придется наращивать трубы холодного и горячего водоснабжения. То же касается и проблемы отвода использованной жидкости. Местами прокладывания труб обычно служат пустоты, проштробированные в гипсокартонных коробах под стяжкой или под потолком (при наличии натяжных и подвесных конструкций). А в случае, когда трубы необходимо удленнить более чем на 3-4 метра, приходится применять специальной помпы.

Важно, чтобы комната, куда перемещается кухня, имела электропроводку той мощности, которая необходима для хорошего освещения и качественной работы бытовой техники. Главным условием здесь будет предотвращение опасности пожара. Выручит только продуманное решение или полная замена старой проводки на новую.

Согласование своих планов с компетентными органами

Панацеей от множества бед, а в нашем случае — неприятных ситуаций с соседями будет не только соблюдение всех правил. Наиболее весомым аргументом считается разрешительный документ, выданный госорганами. Кроме того, перепланировка без специального разрешения чревата штрафными санкциями (от 1 тыс. до 30 тыс. руб.). Не особо обрадует необходимость обратного хода и судебные разбирательства по этому поводу. Во избежание подобных неприятностей нужно только собрать необходимые документы (план помещения, сертификат соответствия стандартам, проект переноса и прочие) и обратиться с ними куда следует.

Поскольку на планах БТИ указывается только расположение мойки и плиты, то все вопросы возникают лишь по поводу их расположения. Холодильник и кухонный остров можно поставить, где вам вздумается. Притом без всякого разрешения. Следуя этим путем, удается разделить зону готовки и приема пищи. Не будет проблем и с перемещением плиты и мойки в нежилую часть квартиры, то есть, в кладовку или коридор.

Одним из пунктов, обеспечивающих позитивный вердикт по поводу выдачи специального разрешения, станет задача хорошего освещения. Препятствий не будет, когда в помещении есть окно или кухню от него отделяет только прозрачная перегородка. Не менее важным в получении разрешительного документа считается соответствие технологическим инструкциям инженерных сетей, как и показатели комфортности обитания в такой квартире. Категорически не допускаются нарушения предусмотренного температурного режима. А чтобы решить все возникающие проблемы, необходимо обратиться за помощью к профессионалам.

Особенности

Спору нет, объединить газифицированную кухню и ещё одно помещение является неоспоримым преимуществом.

Недостатком же можно считать, что перепланировка, в случае сноса любой стены, в обязательном порядке потребует получения разрешения соответствующих органов.

Нередки случаи, что, несмотря на желание хозяев, такое разрешение получить нельзя.

• Однокомнатная квартира такого не допускает, так как при этом не остается ни одного помещения для жилья (кухня — это место для приготовления и употребления пищи, но никак не жилая комната).
• Практически все стены во многих типах многоэтажных зданий выполняют функции несущих, даже перегородки между комнатами считаются таковыми, а несущую стену сносить нельзя, поскольку это представляет угрозу для всего здания.
• По требованиям пожарной безопасности запрещается объединять газифицированные кухни с жилыми комнатами. Единственное решение, которое возможно согласовать с властями, – это установка раздвижных перегородок либо дверей.
• При наличии электрической плиты, а не газовой возможно согласование такого варианта, как проделывание арки либо проёма в стене, даже если она несущая. Это возможно проделать, поскольку не произойдёт полного разрушения несущих конструкций. Но, с другой стороны, в такой возможности может быть отказано, если подобная перепланировка была произведена ранее другими домовладельцами, то есть дом уже подвержен некоторому риску обрушения.
• Преимуществом стен панельной «хрущевки» (проект серии 1-506) всегда было наличие сравнительно лёгких перегородок, не выполняющих несущих функций. На снос такой перегородки получить разрешение сравнительно легко. А вот если планируется полностью убрать межкомнатную стену «брежневки» (проекты серий 111-90, 111-97, 111-121, и проекты зданий из кирпича серий 114-85, 114-86), то это вряд ли будет осуществимо из-за несущих функций этих стен. Выход из положения можно найти, установив только дверной проем вместо полного удаления стены.
• В некоторых панельках удалять стены/перегородки не разрешают совершенно, что связано с возрастом дома, состоянием стен либо большим количеством уже произведённых перепланировок.

В других случаях всегда находятся нюансы, которые могут и помешать, и помочь в перепланировке. Всё зависит от конкретной ситуации.

Перепланировка в любом случае должна быть оформлена соответствующим образом. Необходимо проконсультироваться в городской администрации и других инстанциях перед тем, как начинать какие-либо работы. Только у них можно получить на них разрешение. Незаконные же работы по объединению обязательно принесут проблемы, и по этой причине нужно подходить к оформлению документации со всей серьезностью.

Как объединить?

Существует несколько путей увеличения пространства снесением либо трансформацией стены.

• Полностью снести стену, которая разделяет комнату и кухню. Это допустимо, если квартира состоит более чем из одной комнаты и кухни, а кухонная стена не является несущей. Обязательное условие – газовая плита должна отсутствовать.
• Частично снести перегородку, разделяющую кухню и комнату. Также предполагается, что газовая плита отсутствует (наличие электроплиты допускается), зато этот путь можно реализовать и на маленьком метраже. Таким образом часто преобразовывают однокомнатные квартиры.
• Установить раздвижную перегородку либо дверь. Подходит при наличии газовой плиты, причём этот путь является практически единственным при её наличии.
• Установить арку вместо двери. Есть возможность проделать арочный проём даже в несущей стене, но при получении соответствующего разрешения обычно возникают затруднения.

Перепланировка площади жилья после совмещения комнаты с кухней даёт хозяевам несомненные преимущества:

• полезная площадь увеличивается, так как довольно большое пространство занимает сама стена (при толщине порядка 100 мм и своей длине 4000 мм она занимает достаточно много);
• жильё приобретает дополнительные возможности размещения мебели;
• квартира становится визуально более просторной;
• сокращаются объём и цена отделочных материалов при ремонте.

Кроме того, что можно снести стену, существует ещё ряд вариантов увеличения полезной площади квартиры.

• Перенос и расширение кухни за счёт уменьшения жилой площади квартиры. Действующие строительные нормы не разрешают размещение кухонь и ванных комнат (так называемых мокрых зон) над жилыми комнатами многоквартирных домов. Это означает, что в соответствии с этими СНиПами существует возможность переноса и размещения кухни на месте бывшей гостиной, например, только в том случае, если под ними окажутся помещения, не использующиеся для жилья.

Еще одной возможностью является «частичный перенос»: плита и раковина будут по-прежнему находиться в объединенной с комнатой кухне (в нежилой ее части), а остальные предметы мебели (морозильник, стол и т. д.) переносят в другие места, что даст визуальное увеличение кухни.

• Перенос и расширение площади кухни, уменьшая нежилую площадь. СНиПами запрещено размещать кухню на месте ванной комнаты, увеличивать ее площадь, уменьшая санузел, размещать дверь санузла в кухне. Если в квартире пользуются газовой плитой, в кухню не разрешается иметь вход только из жилой комнаты.

• Площадь кухни разрешено увеличивать, присоединив к ней коридор, прихожую либо кладовку. Существует возможность организовать так называемую кухню-нишу путём полного переноса ее в коридор, но это возможно, только если квартира не газифицирована. Размещение кухни на площади санузла (и наоборот) СНиПы запрещают, поскольку это формально ухудшает жилищные условия. То же самое СНиПы регламентируют и в случае увеличения жилой площади, уменьшая кухню.

Такая перепланировка, в принципе, возможна, но только при наличии заверенного у нотариуса согласия хозяина жилплощади.

• Планировка объединения кухни с площадью балкона либо лоджии. Такой вариант присоединения возможен, но при условии, что оно не затронет ни одну несущую стену и часть стены, которая находится под подоконником (она удерживает часть балконной плиты). При такой перепланировке часто удаляют раму окна и дверной блок, из подоконного блока делают барную стойку, а наружную часть балкона/лоджии утепляют. Также следует помнить, что перенос отопительных радиаторов изнутри квартиры наружу (на балкон/лоджию) СНиПы запрещают.

• Удаление либо уменьшение сечения вентиляционного короба. Вентиляционные шахты представляют собой общедомовую собственность, по этой причине СНиПы не разрешают никакие изменения их конструкции.

• Перенос мойки, плиты и инженерных коммуникаций. Вынос мойки за «мокрую зону» не разрешён в отличие от перемещений ее вдоль стены. При наличии помехи со стороны отопительной батареи ее разрешается переместить, но только после получения разрешения.

При возникновении проблемы выбора из множества вариантов перепланировок либо просто при нехватке опыта планирования всегда можно проконсультироваться у специалистов в этой сфере.

Как показывает практика, всю согласительную документацию можно оформить с минимальными потерями времени, а профессиональные дизайнеры займутся разработкой компьютерной трёхмерной модели, которая даст заказчику верное представление о будущем внешнем виде квартиры.

Еще больше информации о перепланировке кухни и объединении ее с комнатой смотрите в видео ниже.

Перепланировка маленькой кухни: типичные ошибки, которые нельзя совершать

Чаще всего кухня является сердцем любой квартиры. Как правило, мы используем ее не только для приготовления и поглощения пищи. Зачастую здесь мы принимаем друзей, отмечаем семейные праздники, устраиваем задушевные посиделки, длящиеся до утра. Именно поэтому в перепланировке должны учитываться все нюансы повседневной жизни, а также те нормы, которые установлены государством.

Большой удачей можно считать, если:

• планируемые к переноске или сносу стены не относятся к капитальным;
• кухня оборудована не газовой, а электрической плитой.

Перепланировка кухни в хрущевке или в домах других типов возможна только при наличии этих двух условий. Однако следует помнить, что существуют правила перепланировки квартир. Кухня может перепланироваться, если в ходе работ будут соблюдены следующие условия:

• увеличение размеров кухни не должно стать причиной уменьшения гостиной, поскольку СНиПами оговариваются определенные площадные нормы для различных помещений квартиры;
• расширение кухни путем присоединения площади коридора может производиться, если новая кухонное пространство не окажется под жилыми помещениями соседей, живущих сверху;
• если намечается перепланировка кухни с газовой плитой, то должна предусматриваться хотя бы тонкая стеклянная перегородка;
• запрещено производить объединение ветканалов кухонь и санузлов, а также разборку вентиляционных коробов.

Полная разборка или уменьшение размеров вентканала на кухне категорически запрещено

Чтобы проверить качество вентиляции в вашей кухне, воспользуйтесь информацией, которую мы разметили для вас тут.

Можно: расширить кухню за счет лоджии

Если подоконный блок оставить на месте, а между кухонным помещением и лоджией смонтировать перегородку, то такая перепланировка допускается. Оставшийся выступ можно переоборудовать в барную стойку.

Лоджию необходимо утеплить, но батареи переносить нельзя. Балкон добавлять к жилой площади не допускается.

На фото пример законного объединения кухни и лоджии.

Может ли кухня участвовать во внутриквартирной рокировке

Идей по поводу перепланировки кухни возникает довольно много. Одна из них – это рокировка кухни с какой-то другой комнатой. В частности, иногда кухни обустраиваются в коридоре, в результате чего получается помещение, называемое специалистами «кухней-нишей». Такое, естественно, возможно, если размеры коридора достаточно велики. Кроме того, рокировка такого вида потребует значительных усилий, обусловленных подключением кухни-ниши ко всему комплексу инженерных сетей.

Прибегая к подобным рокировкам, необходимо учитывать наличие соседей сверху. Перепланировка такого типа возможна только тогда, когда речь идет о последнем этаже.

Кухня-ниша, оборудованная в коридоре

Балкон на кухне: перепланировка

В том случае, когда перепланировка зала в кухню и гостиную невозможна, а площадь кухонного помещения необходимо увеличить в любом случае, прибегают к объединению балкона и кухни. В результате собственники помещения получают в своё распоряжение дополнительную полезную площадь, на которой можно организовать обеденную зону, а также выделить место для хранения посуды и кухонного инвентаря.

Расширение кухни за счет зоны балкона — прекрасный вариант для увеличения полезного пространства

Можно также расположить кухонный гарнитур на балконе

Часто на лоджии располагают обеденную зону

На балконе можно расположить зону хранения и барную стойку

Существует единственное ограничение: превышение веса мебели и бытовой техники, запланированной к установке на балконе выше значений прочности бетонной плиты, являющейся основанием балкона. Действующие санитарные нормы и правила имеют дополнительные ограничения на выполнение работ по перепланировке совместно с балконом. Категорически запрещается полностью демонтировать порожек балкона. Дело в том, что он поддерживает бетонную плиту балкона и выполняет ограждающую функцию. Этот архитектурный и строительный элемент также ограждает плиту балкона от лишнего промерзания. Подобная перепланировка требует достаточно серьёзных согласований, и далеко не всегда контролирующие органы могут дать согласие на присоединение кухни к балкону.

Порожек между балконом и кухней можно оформить в виде стола стойки

Совмещённый балкон в обязательном порядке придётся утеплить. Сделать это можно, применив радиаторы, подключённые к централизованной системе отопления. На балконе можно смонтировать тёплый пол. Этого будет вполне достаточно для комфортного приёма пищи или хранения там кухонных принадлежностей.

Если использовать лоджию как жилое помещение, то необходимо её утеплить

На балконе, объединенном с кухней, можно разместить зону отдыха

Владелец квартиры может получить не только отдельное место, предназначенное для приёма пищи, но и место для отдыха. Для этого достаточно поставить диван или же кресло. Если нужно изучить все варианты такой реконструкции, стоит посмотреть видео по перепланировке комнаты.

Размеры, обеспечивающие удобство работы и пребывания на кухне

Кухня будет удобной тогда, когда соблюдаются следующие установленные эмпирическим путем размерные параметры:

• глубина верхних (навесных) шкафов — 30см, глубина столешниц – 60см;
• расстояние между столешницами и нижним срезом верхних шкафов – 55-60см;
• расстояние от пола до столешницы – 85см;
• высота подвески вытяжки над газовой плитой – 75см, над электрической – 65см.

Итак, мы рассказали вам, как произвести перепланировку, строго соблюдая существующие ныне правила. Кроме того, вы также узнали, как оборудовать кухню, чтобы она стала максимально удобной. Надеемся, что подготовленная нами информация будет для вас полезна, если вы решитесь заняться таким увлекательным и интересным делом, каким является перепланировка кухни.

Нельзя: сносить несущую стену

Если между кухней и комнатой располагается капитальная стена, объединение помещений недопустимо. Снос несущей нагрузку стены приведёт к серьёзной аварии – здание рухнет. Если демонтаж необходим, можно сделать проем, ширину которого рассчитают проектировщики.

Перепланировка проводится только специалистами по заранее утвержденному проекту, так как проём нужно дополнительно укрепить.

На фото укрепленный проём в капитальной стене.

Можно: объединять кухню и комнату, если стена не несущая

Эта перепланировка, как и любая другая, требует согласования. В результате можно избавиться от ненужного коридора или создать просторную столовую. Если для готовки используется газ, его можно отключить, но эта процедура длительная и дорогостоящая. Допустим и другой метод: установить датчик газа и создать раздвижную перегородку между объединяемыми пространствами, а гостиную указать как нежилую комнату.

На фото интерьер хрущёвки с объединёнными помещениями, между которыми установлена мобильная перегородка.

Снос стены между кухней и комнатой

В любом жилом доме запрещено сносить несущие стены, при этом не важно, между какими комнатами они проходят. Если в вашей квартире несущие конструкции делят кухонное пространство и смежное с ним помещение, к сожалению, их границы вы перенести не сможете. Единственный способ усовершенствовать интерьер — сделать в такой стене проем с дополнительным укреплением, например, каркасом из стали. Такое изменение теоретически возможно, однако практически узаконить подобное объединение кухни с комнатой очень сложно. В жилинспекции будут отталкиваться от того, на каком этаже находится квартира (если высоко, то нагрузка на несущие конструкции намного больше) и насколько толстые у вас стены. Также многое зависит от типа дома и его конструктивных особенностей.

Если стена не является несущей, снести или передвинуть ее можно. Но и тут есть нюансы. В случае если в вашу квартиру проведен газ и стоит газовая плита, то по правилам между жилым и кухонным помещениями обязательно должна быть преграда и дверь. Этого требует техника безопасности.

Перепланировка кухни с газовой плитой возможна при следующих условиях: во-первых, вы можете заварить газ (делать это должны специалисты-газовщики), в таком случае вы сможете поставить электрическую плиту и сделать необходимый вам проем. Во-вторых, в правиле есть лазейка: можно снести стены между кухонным пространством и комнатой, но взамен поставить раздвижную перегородку. Однако безопасность в таком случае все равно страдает, так как, скорее всего, большую часть времени двери вы будете держать открытыми. Советуем поставить датчики газа, чтобы при возникновении опасной ситуации успеть вовремя среагировать. И еще один важный момент: нельзя делать вход на кухню с газовой плитой из жилого помещения, если он является единственным.

• Квартира

  Оформление перепланировки: полный гид, после которого у вас не останется вопросов

Перенос и расширение за счет жилых комнат

Перенос кухонного пространства в место, которое не было для этого предназначено, можно осуществить только в двух случаях: если ваша квартира расположена на первом этаже или находится над нежилым помещением, например, магазином. В других случаях перенос невозможен, так как в нормах прописано, что мокрые зоны (т.е. санузлы и кухни) не могут находиться над помещениями, которые считаются жилыми.

В этом случае тоже есть лазейка: если вы хотите расширить пространство хотя бы визуально, то можете оставить мокрые зоны на своих местах, а технику и мебель вынести за пределы кухонного помещения. В этом случае пространство для готовки будет казаться больше, однако вам придется задействовать часть площади соседней комнаты, что сделает ее меньше.

• Гостиная

  Кухня, совмещенная с гостиной: 10 стильных дизайн-идей и способы их повторить

Перенос за счет нежилых помещений

Еще один вопрос, который волнует многих обладателей квартир с небольшой площадью: можно ли объединить кухню с нежилой комнатой, например, кладовкой? Ответ на последний вопрос положительный. Расширить кухонное пространство можно за счет коридора, кладовой или прихожей. Другие нежилые зоны под запретом: присоединить санузлы нельзя, менять местами кухню с ними — тоже. Также единственный вход в ванную не может быть из кухонного помещения.

В случае с кладовкой правила разрешают ее полное присоединение, если у вас нет газовой плиты и не проведен газ. В получившейся нише, если она не очень большая, многие располагают холодильник или стиральную машину. В большом пространстве можно даже оформить столовую или зону отдыха.

• Дачный участок

  Перепланировка дачного участка: 8 важных правил до начала работ

• Материал подготовила: Екатерина Савенко

---

Можно: расширять кухню за счет кладовой

Перепланировка возможна, если плиту и раковину перенесли на нежилой участок: в кладовую или коридор. Такая кухня называется нишей. Важно, чтобы её площадь составляла хотя бы 5 кв м.

На фото кухонный уголок, перенесённый в коридор.

Перепланировка кухни зачастую является вынужденной мерой, так как во многих типовых квартирах её площадь не только не даёт воплотить интересные дизайнерские решения, но и ухудшает качество жизни. Соблюдая перечисленные правила, можно превратить кухню в более удобное и функциональное пространство, не нарушая закон.

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...