Бесплатный подбор проекта
103AC»Оптима плюс»- экономичный дом с подвалом
ХИТ СТРОЙПЛОЩАДОК
Один-в-Один!
+ подарок!
S общая: 114.40 кв.м.жилых комнат: 3,
пено-/газобетон или кирпич, 33300₽
G83Компактный загородный дом с подвалом
S общая: 116.30 кв.м.жилых комнат: 2,
пено-/газобетон , 32900₽
361BC»Сапфир» — недорогой компактный дом для маленького участка
МОДНЫЙ СТИЛЬ
S общая: 120.10 кв.м.жилых комнат: 3,
пено-/газобетон или кирпич, 39300₽
G26Кирпичный коттедж с верандой и террасой
S общая: 126.60 кв.м.жилых комнат: 2,
кирпич, 33000₽
G42Узкий дом с цокольным этажом
S общая: 130.70 кв.м.жилых комнат: 3,
кирпич, 35900₽
102AC»Шевалье плюс»- компактный дом с цокольным этажом
Один-в-Один!
+ подарок!
S общая: 131.00 кв.м.жилых комнат: 3,
пено-/газобетон кирпич, 41300₽
72B (3D)«Эксклюзив» — компактный трехэтажный коттедж
S общая: 135.10 кв.м.жилых комнат: 3,
пено-/газобетон , 42100₽
G05Компактный кирпичный дом с террасой
S общая: 142.50 кв.м.
кирпич, снят с продаж-аналог 103АС₽
832BC»АльфаВУД»
S общая: 143.40 кв.м.жилых комнат: 3,
брус , 32600₽
157AC»Знаменка плюс» — удобный и компактный коттедж с цоколем
Один-в-Один!
+ подарок!
S общая: 143.40 кв.м.жилых комнат: 3,
пено-/газобетон кирпич, 40500₽
G41Кирпичный дом с цокольным этажом
S общая: 147.90 кв.м.жилых комнат: 3,
кирпич, 36900₽
73AC»Стелла Плюс» — компактный дом с цокольным этажом
Один-в-Один!
+ подарок!
S общая: 151.50 кв.м.жилых комнат: 3,
пено-/газобетон или кирпич, 41500₽
G90a-1Компактный деревянный дом с цоколем
S общая: 160.30 кв.м.жилых комнат: 4,
бревно брус , 35900₽
14B (3D)«Конформ» — экономичный и комфортабельный дом
S общая: 160.40 кв.м.жилых комнат: 3,
пено-/газобетон , 35500₽
14E (3D)«Стиль» — экономичный коттедж с подвалом
S общая: 161.40 кв.м.жилых комнат: 3,
пено-/газобетон , 36500₽
34B (3D)«Усадьба» — деревянный коттедж с высоким цоколем
S общая: 161.80 кв.м.жилых комнат: 5,
бревно брус , 40500₽
14A (3D)«Конформ» — загородный дом с гаражом и верандой
S общая: 161.90 кв.м.жилых комнат: 3,
пено-/газобетон , 35500₽
G90aДом из бруса для загородного отдыха
S общая: 162.20 кв.м.жилых комнат: 5,
бревно брус , 35900₽
Один из самых недорогих способов увеличить свой дом, не занимая много места на участке и не нарушая норм этажности в загородной застройке, это обустройство пространства под домом и создание цокольного этажа. Такой подход дает возможность при строительстве вынести все помещения вспомогательного характера и отделить от жилых комнат. Поскольку для здоровья человека не полезно находиться на уровнях с отметкой ниже нуля, (т. е. заглубленных под землю) более четырех часов в сутки, в цокольном этаже не стоит размещать столовую, гостиную или, тем более, спальни.
Содержание
Особенности
Строительство цокольного этажа
Перед началом работ необходимо узнать:
- какова глубина залегания грунтовых вод;
- велика ли вероятность подтопления во время весеннего паводка;
- каков тип почвы на участке: глина, песок, камни (от этого будет зависеть стоимость земляных работ).
Далее следует спланировать, какие помещения будут располагаться в цоколе. Существует несколько вариантов:
- Хозяйственные – гараж, мастерская, котельная, кладовка (здесь вы сможете сэкономить на отделке и отоплении).
- Жилые – кухня, тренажёрный зал, кабинет (здесь расходы будут больше).
- Баня, сауна (потребуется усиленная вентиляция, защита от сырости и оборудование стока воды).
Если вы всё продумали и решили, можно приступать к строительству. Работы выполняются в определенном порядке:
- Выройте котлован нужного размера.
- Выровняйте и прикатайте дно.
- Засыпьте песчано – щебневую или бетонную смесь слоем не менее 20 см.
- Уложите армированные фундаментные подушки стандартного размера (длиной 110 см, шириной 70 см, высотой 40 см). Это необходимо для обеспечения лучшей устойчивости здания.
- Залейте черновой пол (плиту). Для чистового пола, особенно декоративного, используют цемент высокой марки (700, 800 и выше).
- Постройте стены фундамента из бетонных блоков с цементным раствором (цемент марки 300, 400). При выходе на нулевой уровень их толщина должна быть не менее 60 см (для надёжной защиты от влаги и от промерзания в холодном климате).
- Сделайте вытяжку, вентиляцию.
- Уложите на потолок плиты перекрытия (пустотки) на бетонный раствор. Если длина плит меньше ширины здания, в подвале необходимо выложить дополнительную капитальную стену из кирпича, опору.
- Проведите полную тепло- и гидроизоляцию снаружи и внутри помещения.
Стоит помнить, что при оборудовании цокольного этажа необходимо обеспечение хорошей вытяжки. Вентиляция обеспечивает циркуляцию воздуха, препятствует появлению неприятного запаха и сырости.
Лестницу в подвал лучше сделать маршевой. Для удобства и безопасности она должна иметь перила шириной не менее одного метра.
Обустройство цокольного этажа – дорогое удовольствие. Его стоимость составляет 25-30% от сметы проекта. Однако есть и плюсы – экономится место на участке.
Все хозяйственные и подсобные постройки будут «спрятаны» и не будут занимать полезное пространство.
Возведение стен
Дома с цокольным этажом строят из строительного и силикатного кирпича, газобетонных и пеноблоков. Блоки удерживают тепло гораздо лучше, чем кирпич. Также они имеют больший размер, значит, работа будет идти быстрее. При возведении стен над оконными проёмами используют оконные перемычки из бетона.
Так как потолок дома будет служить полом мансарды, его тоже нужно хорошо укрепить. Для этого укладывают бетонные плиты перекрытия или деревянный брус.
Второй вариант предпочтительнее, так как при этом уменьшается нагрузка на фундамент. Между брусом и чистовым полом помещают утеплитель.
Строительство мансардного этажа
При строительстве мансарды нужно учитывать некоторые важные моменты:
- Следует использовать облегчённые материалы, чтобы лишний вес не мог обрушить конструкцию.
- Необходимо дополнительно утеплить крышу и боковые скаты. Сейчас в строительных магазинах можно найти много современных качественных материалов с высокими теплоизоляционными свойствами.
- Потолок и стены мансарды обшивают. Есть два варианта отделки: традиционный (при помощи дерева разных видов: вагонки, имитации бруса, блокхауса) и современный (с использованием гипсокартона, пробковых панелей и т. д. ). Обшивка деревом создаёт здоровый микроклимат в комнате и особую «деревенскую» атмосферу. Современные материалы легче монтируются, с их помощью можно создать интерьер любой сложности.
- Важно продумать устройство окон. Если помещение небольшое, оконные проёмы делают не в боковых стенах, а на скате крыши.
- Лестницу можно сконструировать маршевую или винтовую. Главное – чтобы по ней было удобно ходить.
Плюсы мансарды очевидны:
- Дополнительный этаж позволяет увеличить площадь с небольшими затратами. Например, при строительстве одноэтажного дома 9 на 9 метров, его площадь составит 81 квадратный метр. При устройстве мансарды она увеличится в 1,5 раза и составит 130-140 квадратных метров.
- Так вы можете эффективно использовать обычно пустующее чердачное помещение. В мансарде можно оборудовать спальню, комнату для ребёнка школьного возраста, творческую мастерскую и т. д.
- По сравнению с простым одноэтажным домом, уменьшаются расходы на отопление. Причиной является дополнительное утепление крыши.
Однако есть и минусы:
- Из-за разноуровневого потолка и ломаных линий произвести отделку такого помещения сложнее, чем обычной комнаты с прямыми и ровными стенами.
- Вам не удастся избежать дополнительных затрат на утепление и гидроизоляцию боковых скатов и фронтонов, а также на устройство окон.
Это интересно: Каким должен быть керамический кирпич по ГОСТу?
Плюсы проекта
Проекты домов с мансардой и цоколем дают возможность большого прироста помещений. Такие здания имеют массу преимуществ перед стандартными технологиями строительства.
Стоит отметить наиболее значимые их достоинства:
- Каждый следующий этаж увеличивает вес дома, а это, в свою очередь, влечет необходимость утолщения стен и фундамента. Укрепление нужно для того, чтобы повысить прочность конструкции и продлить срок ее эксплуатации. Мансарда же – не полноценный этаж, а жилое чердачное помещение, и, следовательно, нагрузка на фундамент значительно падает.
- Цокольный этаж находится на меньшей глубине, чем стандартный подвал. Это снижает необходимость проведения масштабных строительных работ. К тому же, в цоколь естественным образом проникают солнечные лучи, тогда как в подвале необходимо организовывать искусственное освещение.
- Стоимость строительства по данной технологии значительно снижается. Происходит это благодаря тому, что схема проектирования максимально проста: мансарда возводится на основании чердака, а нижний этаж формируется при строительстве в виде высокого цоколя дома.
Также, цоколь и мансарда увеличивают общую площадь более чем на 50%, а значит, позволяют экономить на возведении дополнительных пристроек, скажем, того же гаража или мастерской. И наконец, цоколь – источник естественного усиления тепла, позволяющий сэкономить еще и на отопительных приборах. Воздух в доме всегда будет теплым и свежим благодаря естественной вентиляции и обогреву.
- Отсутствие дополнительных пристроек к зданию уменьшает не только смету на строительство, но также позволяет сэкономить место на участке, что важно при наличии ограниченной территории вокруг здания.
- Благодаря облегченному весу конструкции снижается необходимость частого ремонта, а значит, и затрат на эксплуатацию.
Минусы
Некоторые неудобства домов с цокольным этажом и мансардой вытекают из особенностей конструкции:
- Мансарда имеет потолок изломанной формы, так как он повторяет линии кровли. Исправить этот минус невозможно.
- Высокий цоколь здания поднимает его, поэтому требуется обязательное обустройство лестницы при входе в дом.
Проекты
Грамотно составленный проект гарантирует максимальное соответствие конечного результата индивидуальным пожеланиям будущих хозяев. Можно выбрать одноэтажную или двухэтажную планировку здания, оба этих варианта имеют свои особенности:
Одноэтажные
Такое здание совмещает в себе все удобства одноэтажного строения, при этом фактически полезная площадь будет равна двухэтажному дому с дополнительным пространством в цоколе. Но площадь не должна быть слишком большой, иначе возникнет необходимость строительства множества коридоров. Это нерационально, так как съедается пространство без выполнения при этом полезных функций.
Наличие мансарды снижает теплопотери, которые в случае строительства обычного одноэтажного дома будут значительными. Более того, обустроенный чердак также снижает затраты на возведение второго этажа. Оформить же одноэтажное здание можно с помощью массы различных дизайнерских решений.
С проектом одноэтажного дома с мансардой и цокольным этажом вы можете ознакомиться на видео ниже.
Двухэтажные
Двухэтажные строения отлично разместятся даже на самом узком участке, так как они обладают меньшими габаритами, к тому же позволяют сократить длину коммуникаций. Наличие мансарды делает из двухэтажного дома трехэтажный, тем самым позволяя фактически обойти закон о запрете строительства более чем 2 этажей на частном участке.
Двухэтажный дом хорошо прогревается благодаря наличию естественного источника тепла от цоколя и мансарды, задерживающей тепло. В одноэтажном здании требуются большие затраты на электричество, так как необходимо освещение множества коридоров.
Варианты использования
Устройство гаража в цокольном этаже — прекрасная возможность создать удобство одновременно для всех членов семьи. Это и комфортная парковка, и экономия места на участке, и безопасность остальных членов семьи. Проектов с таким решением в каталоге довольно много:
- оригинальная бревенчатая 34В 3D «Усадьба» на высоком каменном цоколе;
- трехэтажный 361А «Сапфир» с гаражом на два автомобиля, дающий возможность построиться на маленьком участке;
- компактный современный коттедж 335В «Берег»;
- уникальный, не имеющий аналогов 72Е 3D «Экспрофессо».
В цоколе могут быть размещены домашние тренажерные и мини-спортзалы:
- 134А «Светлая жизнь», где «тренажерка» соседствует с сауной и постирочной, а техпомещение отделяет от них холодную кладовую;
- коттедж с угловой террасой 88АС 3D «Клио Плюс», где размеры цоколя позволяют рядом со спортивной зоной запланировать просторную бильярдную;
- аристократичный 155 АС «Репутация», где лестничный холл отделяет спортзал от масштабной комнаты отдыха с домашним кинотеатром.
Довольно разумным решением является оборудование в цокольном этаже сауны или парной с комнатой отдыха, где можно принять различные оздоровительные процедуры в любое время года. Это такие проекты, как:
- коттедж 327АС с небольшой мансардой, где по обе стороны душевой находятся парная и сухая сауна;
- представительный трехэтажный 17А 3D «Принцесса на горошине», чей подземный уровень вместил и спортивную зону, и игровую, и уголок, где можно послушать музыку или посмотреть кинофильм, расслабляясь после финской бани;
- довольно экономичный и компактный 103АС «Оптима плюс» с большой душевой и джакузи, объединенных с парилкой в один объем.
Кроме того пространство под землей может быть полностью хозяйственным или назначено быть мастерской. Можно заполнить его кладовыми различного назначения, как отапливаемыми, так и холодными для хранения продуктов и домашней консервации. Выбирая проект, ориентируйтесь на потребности вашей семьи, а мы с удовольствием поможем вам в этом.
Это интересно: Все о пустотных плитах перекрытия
Красивые примеры
Существует масса прекрасных проектов, которые станут оптимальным решением для реализации практически любых архитектурных замыслов или помогут вдохновиться на создание своего уникального шедевра. Подробно рассмотреть примеры таких зданий можно на изображениях, представленных ниже.
Важно, однако, помнить, что после выбора подходящего проекта обязательно необходимо обратиться за помощью к профессиональным строителям. Люди, специально для этого обученные, любящие свое дело, имеющие опыт, во взаимодействии со своими клиентами всегда незаменимы при обустройстве будущего дома, каким бы он ни был. Им под силу довести до совершенства ваши замыслы, пусть даже самые скромные.
 (Пока оценок нет) Загрузка... |
